WEBLEDI.RUВебледи Форум успешных женщин-вебмастеров
09 Декабрь 2016, 23:32:13 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Правила Реклама
 
5
10
15
Свежие ответы
Re: Качественные статьи по доступным ценам от Lita (Контент, копирайтинг, переводы)
Медицинская партнерка с уникальными методиками от sexolog (CPA-сети)
Как рассчитывается итоговый доход Адсенса? от anlw (Google AdSENSE)
Re: Требуется помощница по ведению сайта (контент-менеджер) от Mashuly (Работа и услуги)
Re: Наполнение групп Вконтакте от Posting_i_PIAR (Социальные сети)
Услуга в соц.сетях: поиск аккаунтов по номеру телефона или email. от Max-Payne (Покупка-продажа)
Кем будет востребована информация о благосостоянии клиента? от Max-Payne (Привлечение и удержание посетителей)
Re: Занимательные статьи для ваших сайтов от Лизки от Liza80 (Ищу копирайтера, редактора, контент-менеджера)
Интересен траф от вебмастеров))) от DariaTraffic (Реклама и доход)
Re: Проблема с дизайнером от Mara (Дизайн)
Re: Марафон Спарта от Пузата - Почему я иду от Клим (Обучение сайтостроению, SEO и заработку)
Re: Апа не будет до конца лета? от larisay (Yandex)
Re: Хостинг FairyHosting.com от vladislavd (Хостинг)
Re: как сейчас с высококонкурентной тематикой для новых сайтов? от Ивица (Раскрутка сайтов в поисковиках)
Re: [Анонс] Букварикс: бесплатная программа для быстрого подбора ключевых слов от Bukvarix (Сервисы и SEO программы)
Свежие темы
Показать ещё
  Печать  
Страниц: 1 2 3 4
Автор

Тема: купить дом - самому или через агентство?  (Прочитано 5646 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
ulishna
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1727


Я в душЕ


Просмотр профиля
« : 13 Май 2011, 13:03:08 »

Решили покупать комнату в общаге, квартиру-то не потянуть... Не знаю, обращаться ли в агентство за 30 тысяч за юридическое сообщение или попытаться обойтись собствеными силами.
А вы как покупали жилье? убитца ап стену
« Последнее редактирование: 13 Май 2011, 15:49:53 от ulishna » Записан

, Швейцарии, США и Германии.
Aqvamarin
Offline Offline

Сообщений: 36



Просмотр профиля
« Ответ #1 : 13 Май 2011, 13:07:59 »

Если собираетесь покупать на вторичном рынке - то лучше обратиться в агентство, необходимо тщательно проверять историю покупаемой недвижимости.
Записан

Сайты не продаю!
Mcpherson
Дипломированный лодырь
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1695


Кто здесь?


Просмотр профиля
« Ответ #2 : 13 Май 2011, 14:25:05 »

Решили покупать комнату в общаге-то не потянуть...
Ничего не понятно... Грустный
Записан
Valeriya
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1582



Просмотр профиля
« Ответ #3 : 13 Май 2011, 14:58:19 »

Если ипотека, то квартиру будет проверять банк. Уж они-то наверняка будут всю подноготную от и до выяснять. Так что необходимость участия АН в этом случае сомнительна. Но без них обойтись практически нереально, во всяком случае у нас. Я выставила свою квартиру на продажу лично, но спустя некоторое время увидела, что мою квартиру выставляют и АН тоже  Непонимающий Они просто добавляют ее в свою базу и всё. Есть, конечно, такие, что звонят, спрашивают можно ли добавить в базу, но далеко не все... И мы с удовольствием купили бы квартиру лично, тем более сделка через банк, но те несколько интересных вариантов, что мы видели, выставлены через АН.
Записан
Toria
« Ответ #4 : 13 Май 2011, 15:04:05 »

Если собираетесь покупать на вторичном рынке - то лучше обратиться в агентство, необходимо тщательно проверять историю покупаемой недвижимости.
+ 100!  Улыбка
Записан
Порсена
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1963



Просмотр профиля
« Ответ #5 : 13 Май 2011, 15:13:49 »

Агенство недвижимости, т.е. риэлторы, во всяком случае у нас на Украине не проверяют квартиру на всякие юридические проволочки, которых имеется огромное множество - надо обращаться к юристу по недвижимости, чтоб он всю поднаготную проверил. А риелторы в основном берут только за то, что показали квартиру и помогли оформить договор купли-продажи, поэтому я когда соберусь покупать квартиру буду пытаться обойтись без риелторов, но заплачу деньги юристу.
Записан

Если я покупаю у вас МК, то оформляйте согласно рекомендациям
Toria
« Ответ #6 : 13 Май 2011, 15:26:20 »

Агенство недвижимости, т.е. риэлторы, во всяком случае у нас на Украине не проверяют квартиру на всякие юридические проволочки, которых имеется огромное множество - надо обращаться к юристу по недвижимости, чтоб он всю поднаготную проверил. А риелторы в основном берут только за то, что показали квартиру и помогли оформить договор купли-продажи, поэтому я когда соберусь покупать квартиру буду пытаться обойтись без риелторов, но заплачу деньги юристу.
Да, это проверяют юристы. Но, блин, как удобно с агентами! У них все везде схвачено. Мы когда продавали квартиру, "оказалось", что я в 25 лет не вклеила фотку в паспорот, юрист говорит: "Паспорт недействителен, сделка отменяется". Пара звонков риелтора, поездка на его же машине в паспортный стол (ой, нет, сначала сфоткаться на паспорт заехали, я была тогда беременная, страшная, с огромным носом, вот такая красота теперь в паспорте из-за моей расхлябанности) - а через час мы уже оформляли продажу квартиры  танцуют все Представляю, что бы было, если бы мы сами оформляли... еще неделю ждали бы вклейки фото в паспорт  :D

Ну и вообще много таких моментов возникало, когда действительно радовались, что связались с агентством. Да у нас сейчас реально их никак не обойти. Например, ты захочешь купить квартиру без их посреднчества, а продающая сторона, наоборот, не захочет этого (у нас так было, они только через агентство продавали). Хотя когда первую квартиру родители покупали в 2002, тоже стремились обойтись без них - и обошлись, но тогда не было еще такого засилья их.
« Последнее редактирование: 13 Май 2011, 15:29:10 от Toria » Записан
Порсена
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1963



Просмотр профиля
« Ответ #7 : 13 Май 2011, 15:43:32 »

Toria агенты агентам рознь и сейчас без агентов найти что-то сложно, а так зачем мне нужен агент, если мне надо заплатить ему 3-5% от квартиры, т.е. несколько тыс. долларов и еще вдобавок зная, что он досконально не проверяет квартиру платить деньги юристу.
В общем дешевле заплатить юристу чтоб он все сделал от и до, тем более что они с радостью все делают и на залог с тобой приедут и в жек пойдут и в паспортный стол и все документы проверят и т.д.
Записан

Если я покупаю у вас МК, то оформляйте согласно рекомендациям
ulishna
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1727


Я в душЕ


Просмотр профиля
« Ответ #8 : 13 Май 2011, 15:59:39 »

Юрист по недвижимости - у нас таких, наверно, нету...
Но в  агентстве сказали, что они сами пробьют прошлое этого жилья.
Просто все равно дженег жалко...
Если бы я знала в какой последовательности оформлять документы на кредит и покупку, я бы сама сделала все.
Даже в Инете нет толком никакой информации. Набираю "как правильно купить жилье на вторичном рынке" вылязят сайты агентств по недвижимости, и нет ни одной инструкции, как это сделать САМОСТОЯТЕЛЬНО!
Записан

, Швейцарии, США и Германии.
Toria
« Ответ #9 : 13 Май 2011, 16:01:18 »

Порсена, ого, круто у вас агенты берут!  Шокирован Я уже не помню, сколько мои родители им платили, но это точно была далеко не такая значимая сумма, скорее всего, 1%.
Записан
Toria
« Ответ #10 : 13 Май 2011, 16:03:23 »

Юрист по недвижимости - у нас таких, наверно, нету...
Это как? А как же вы будете оформлять сделку? Конечно же, есть такой юрист, уверяю! Займись его поиском, поспрашивай людей в городе. Самой вряд ли стоит в это влезать, нужно найти профессионала.
Записан
Valeriya
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1582



Просмотр профиля
« Ответ #11 : 13 Май 2011, 16:06:34 »

Если бы я знала в какой последовательности оформлять документы на кредит и покупку, я бы сама сделала все.

О документах на кредит всё расскажут в банке. Бесплатно Подмигивающий Если Сбер, то у них горячая линия есть - можно позвонить и всё узнать, а потом уже к кредитному специалисту идти. Да и в других банках, наверно, тоже есть такое.
Записан
ulishna
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1727


Я в душЕ


Просмотр профиля
« Ответ #12 : 13 Май 2011, 16:07:34 »

Кстати у нас тоже надо отдать агенту тысячу доларов, притом без разницы, что покупаешь - квартиру за потора миллиона или комнату за четыреста тысяч.
А если агентство само предлагает тебе вариант - тогда нужно отдать только десять тысяч.
Записан

, Швейцарии, США и Германии.
Greta
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1659



Просмотр профиля
« Ответ #13 : 13 Май 2011, 16:13:04 »

нет ни одной инструкции, как это сделать САМОСТОЯТЕЛЬНО
Не боитесь самостоятельно? Вы не представляете сколько всего нужно проверить и знать!

буду через знакомого риэлтора делать
Самый хороший вариант. Или через какого-нибудь риэлтора по рекомендации.
У меня недавно знакомые страху натерпелись продавая квартиру!! Продавали через агенство, а там никто ни за что не отвечает. Адрес их квартиры при покупке был в доме 2а, потом произошли изменения, адрес дома стал просто д.2
Оформили сделку, в процессе оформления спрашивали как точно заполнить адрес - им в агентстве ответили, что все равно как. Они посчитали, что если покупали в д.2а, то и продавать нужно д.2а.
Передача денег стандартная - через ячейку.
В результате оказалось, что д.2a - это другой адрес. Покупатель взял свои документы на квартиру, а они деньги из ячейки не могли получить, потому что документы на другой адрес. А через 3 дня покупатель квартиры мог сам уже открыть ячейку и забрать деньги.
Хорошо, что у них связи хорошие были, потом за какую-то крупную сумму (кажется штуки 2 баксов) переделывали все.
Нюансов - миллион!
Записан

— А где я могу найти кого-нибудь нормального? — Нигде, — ответил Кот, — нормальных не бывает.
Lara13
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 2528



Просмотр профиля
« Ответ #14 : 13 Май 2011, 16:34:22 »

У нас в городе приходишь к нотариусу с докуменами и рассказываешь, какую сделку хочешь сделать - продать или купить. Нотариус дает список инстанций, куда нужно сходить и какие справки взять. Потом приходишь к нему с документами. Нотариус проверяет и дальше говорит, как поступить. Именно так в прошлом году мои родители продали и купили жилье. И ни в какие агенства они не обращались. Все самостоятельно по всем инстанциях по списку нотариуса. Да, это займет время, но деньги будут останутся целыми.

А вот соседа моего знакомый риелтор хорошо кинул. Теперь пытаюстся что-то через суд доказать, но, пока, ничего не выходит. Насчет кредита, да, согласна с Valeriya. У нас тоже бесплатно можно получить информацию, как в банке, так и по горячей линии. Я тоже собираюсь увеличивать свое жилье. Но пользоваться буду только услугами нотариуса, так как это проверено.
Записан
Страниц: 1 2 3 4
  Печать  
 
Перейти в:  

| Sitemap