WEBLEDI.RUВебледи Форум успешных женщин-вебмастеров
07 Декабрь 2016, 22:16:56 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Правила Реклама
 
5
10
15
Свежие ответы
Re: Марафон Спарта от Пузата - Почему я иду от Кукла в бантиках (Обучение сайтостроению, SEO и заработку)
Re: Thor Media - Рекламные сети от Ivan_J (Реклама и доход)
Re: Хостинг FairyHosting.com от vladislavd (Хостинг)
Осторожно - дизайнер мошенник (maxshoshiev.ru) от Mara (Дизайн)
Re: как сейчас с высококонкурентной тематикой для новых сайтов? от Ивица (Раскрутка сайтов в поисковиках)
Re: [Анонс] Букварикс: бесплатная программа для быстрого подбора ключевых слов от Bukvarix (Сервисы и SEO программы)
Re: Приложение для сайта - дополнительный трафик и заработок. от DariaTraffic (Работа и услуги)
Re: Занимательные статьи для ваших сайтов от Лизки от Chaffinch (Ищу копирайтера, редактора, контент-менеджера)
Re: Авангард блогосферы — электронный журнал о блогосфере от jansen (Наше творчество)
Re: Недорогие статьи с картинками на женские темы. Заходите в гости))) от Rut (Контент, копирайтинг, переводы)
Re: Как найти время заняться своими сайтами? от Natulkin (Мотивация)
Re: Качественные площадки под статьи с высокой посещаемостью и переходами по ссылкам от Igor_Molodtsov (Платное размещение статей и ссылок)
Доска объявлений версии 2.2 от Diana101 (Сайты)
Re: Подарю, продам или сдам в аренду домены от June (Домены)
Автоматизация Яндекс Директ + возврат 8% от рекламного бюджета. от Александр_26 (Полезное)
Свежие темы
Показать ещё
  Печать  
Страниц: 1 2 3 ... 6
Автор

Тема: Продам-куплю квартиру - как все оформить  (Прочитано 7209 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Sunjulia
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 4313


C днем Победы!


Просмотр профиля
« : 28 Апрель 2013, 12:23:33 »

Очень нужен совет риэлторов или тех, кто недавно что-то покупал-продавал. С чего все начать, что обязательно проверить и т.д. Подскажите, пожалуйста  Улыбка
Записан

Уважаемые деньги! Приглашаю вас на ПМЖ в мой кошелек. Он очень просторный и удобный, вам понравится. Можете пригласить своих братьев и сестер из Европы и Америки, места хватит всем!
Aqvamarin
Offline Offline

Сообщений: 36



Просмотр профиля
« Ответ #1 : 28 Апрель 2013, 12:30:22 »

Sunjulia, а что ты собираешься покупать? Новострой или вторичку?
Записан

Сайты не продаю!
Sunjulia
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 4313


C днем Победы!


Просмотр профиля
« Ответ #2 : 28 Апрель 2013, 12:53:07 »

Вторичку. Нужно сначала продать мою, покупатели уже есть. А потом купить другую, тоже нашли. Риэлторы просят задаток 50000, я так понимаю, это именно их услуги, а не хозяевам.
Записан

Уважаемые деньги! Приглашаю вас на ПМЖ в мой кошелек. Он очень просторный и удобный, вам понравится. Можете пригласить своих братьев и сестер из Европы и Америки, места хватит всем!
Aqvamarin
Offline Offline

Сообщений: 36



Просмотр профиля
« Ответ #3 : 28 Апрель 2013, 12:59:28 »

Sunjulia, а ты хочешь без риэлторов обойтись?
Записан

Сайты не продаю!
Solemio
Offline Offline

Сообщений: 71



Просмотр профиля
« Ответ #4 : 28 Апрель 2013, 13:04:46 »

Sunjulia без риелторов ни за что бы не рискнула на альтернативу. Они деньги берут не за то, что оформляют там что-то, а за то, что крепко держут твоего покупателя, чтоб он цену не взвинтил или не соскочил в самый ответственный момент. У мужа сотрудник попытался так риелторов обойти и потерял где-то около 350 тысяч. Потому что покупатель резко поднял цену уже после внесения залога. А договор был так составлен, что если покупатель отказывается, залог не возвращается.
Записан

Звёздочка
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1556


Терпение и труд все перетрут!


Просмотр профиля
« Ответ #5 : 28 Апрель 2013, 13:06:25 »

Риэлторы просят задаток 50000
А вообще сколько денег берут за работу?

У нас риэлтор около 20 тыс. брала, примерно месяц квартиру искала с нами и со всеми документами работала по ипотеке. Но у вас Московская обл. насколько я понимаю, дороже все

В моем понимании задаток дают за квартиру
Записан

Самая удобная биржа копирайтинга с адекватной поддержкой. Здесь можно заказать, выполнить на заказ или продать статью, МК!

Первая тизерная партнерка, куда приняли мой молодой сайт.
Margo
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 16


Опасна власть, когда с ней совесть в ссоре.


Просмотр профиля
« Ответ #6 : 28 Апрель 2013, 13:08:40 »

Ну да, задаток дают за квартиру, а свой гонорар риэлторы берут уже при полном расчете
Записан

Звёздочка
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1556


Терпение и труд все перетрут!


Просмотр профиля
« Ответ #7 : 28 Апрель 2013, 13:09:03 »

Потому что покупатель резко поднял цену уже после внесения залога.
может, они просто так "деньги делают" на незнающих гражданах
Записан

Самая удобная биржа копирайтинга с адекватной поддержкой. Здесь можно заказать, выполнить на заказ или продать статью, МК!

Первая тизерная партнерка, куда приняли мой молодой сайт.
Aqvamarin
Offline Offline

Сообщений: 36



Просмотр профиля
« Ответ #8 : 28 Апрель 2013, 13:12:22 »

Вторичку. Нужно сначала продать мою, покупатели уже есть. А потом купить другую, тоже нашли. Риэлторы просят задаток 50000, я так понимаю, это именно их услуги, а не хозяевам.

У меня знакомые так прошлым летом продавали/покупали. Все залоги вносило само агентство. Расчеты - после покупки жилья.
Записан

Сайты не продаю!
Sunjulia
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 4313


C днем Победы!


Просмотр профиля
« Ответ #9 : 28 Апрель 2013, 13:13:09 »

Нет-нет, я не говорю, что без риэлторов. Мою квартиру, скорее всего, выкупит другое агентство. Не получается у нас и продать, и купить в одном  Грустный Поэтому я и пытаюсь сложить ситуацию, как пазл, чтобы в итоге все получилось так как надо. Риэлторы у нас берут 50-70 тысяч. Причем хитрить пытаются все, как могут.
Solemio, квартира в лесу, потому что мы очень хотим из центра уехать, они уже и так цену снизили. Насчет того, что цену поднять могут, я даже и не думала  стеснительный
Вот я и не знаю сейчас, с чего начинать. Предлагать ли заключать договор риэлторам с нами? Это вообще нужно делать? Они на такое идут у нас крайне неохотно. Их налоговая не любит. Вообще в нашем городе их не любит никто. Они у нас, как тени, просто сопровождают сделку  :D
Записан

Уважаемые деньги! Приглашаю вас на ПМЖ в мой кошелек. Он очень просторный и удобный, вам понравится. Можете пригласить своих братьев и сестер из Европы и Америки, места хватит всем!
Sunjulia
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 4313


C днем Победы!


Просмотр профиля
« Ответ #10 : 28 Апрель 2013, 13:13:37 »

У меня знакомые так прошлым летом продавали/покупали. Все залоги вносило само агентство. Расчеты - после покупки жилья.
Кстати, о расчетах. Когда брать деньги и когда давать?
Записан

Уважаемые деньги! Приглашаю вас на ПМЖ в мой кошелек. Он очень просторный и удобный, вам понравится. Можете пригласить своих братьев и сестер из Европы и Америки, места хватит всем!
Solemio
Offline Offline

Сообщений: 71



Просмотр профиля
« Ответ #11 : 28 Апрель 2013, 13:29:52 »

Sunjulia мы без договора работали. Но типа по рекомендации. Хотя та, кто рекомендовала, сама того не зная, очень хорошо была подставлена этим риелтором. Так что доверять я бы никому не стала. Деньги только через ячейку. Там четкие договора. Я подробностей не помню. Но там как бы продавец получает доступ к ячейке только в случае предоставления определенных документов. То есть безопасность хорошо гарантируется. Такой договор можно просто заказать в юр. фирме. Это гроши по сравнению с фигурирующими в сделке суммами.
Записан

Sunjulia
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 4313


C днем Победы!


Просмотр профиля
« Ответ #12 : 28 Апрель 2013, 13:38:49 »

Sunjulia мы без договора работали. Но типа по рекомендации. Хотя та, кто рекомендовала, сама того не зная, очень хорошо была подставлена этим риелтором. Так что доверять я бы никому не стала. Деньги только через ячейку. Там четкие договора. Я подробностей не помню. Но там как бы продавец получает доступ к ячейке только в случае предоставления определенных документов. То есть безопасность хорошо гарантируется. Такой договор можно просто заказать в юр. фирме. Это гроши по сравнению с фигурирующими в сделке суммами.
У меня был уже подобный опыт  :D Также мамина подруга хорошая порекомендовала. В результате затянули сделку и потом она сорвалась вообще. Мы же свою квартиру продали и жили уже в новой. В итоге нас оттуда поперли, поднялись цены, и мы еле-еле сумели купить эту страшную развалюху.
А кто платит за ячейку? В средствах-то мы все-таки ограничены  Рот на замке
У меня мысль такая: оформляю генеральную доверенность на продажу моей квартиры, получаю деньги от агентства, они ее хотят выкупить. Получаю деньги, кладу их на счет в банке, им пишу расписку. Не знаю, правда, как они к этому варианту отнесутся, может что-то свое предложат  :D
А вот далее как пойдет, не знаю.
Записан

Уважаемые деньги! Приглашаю вас на ПМЖ в мой кошелек. Он очень просторный и удобный, вам понравится. Можете пригласить своих братьев и сестер из Европы и Америки, места хватит всем!
Margo
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 16


Опасна власть, когда с ней совесть в ссоре.


Просмотр профиля
« Ответ #13 : 28 Апрель 2013, 13:45:28 »

Юля, так если у тебя уже есть вариант покупки, почему не сделать сразу двойную сделку?
Записан

Sunjulia
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 4313


C днем Победы!


Просмотр профиля
« Ответ #14 : 28 Апрель 2013, 13:49:32 »

Юля, так если у тебя уже есть вариант покупки, почему не сделать сразу двойную сделку?
Так бы и хотелось, сразу все в один день. Меня сам процесс интересует, как все будет проходить, чтобы потом не было приятных сюрпризов, которые местные риэлторы любят подстраивать несведующим гражданам  :D
Записан

Уважаемые деньги! Приглашаю вас на ПМЖ в мой кошелек. Он очень просторный и удобный, вам понравится. Можете пригласить своих братьев и сестер из Европы и Америки, места хватит всем!
Страниц: 1 2 3 ... 6
  Печать  
 
Перейти в:  

| Sitemap